Ликвидация ТСЖ которое не осуществляло деятельность

Содержание

Ликвидация тсж которое не осуществляло деятельность

Ликвидация ТСЖ которое не осуществляло деятельность

В Ульяновске полным ходом идет реформа ЖКХ. Управление городским жилищно-коммунальным комплексом передано 6 муниципальным унитарным управляющим компаниям, а непосредственное оказание услуг населению на конкурсной основе осуществляют коммерческие подрядные организации. В сфере ЖКХ в нашем регионе работают 92 МУПа.

Если принято решение о ликвидации, то учредители (участ­ники) юридического лица или орган, принявшие такое решение, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в упол­номоченный государственный орган для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

В нем указаны сроки, когда кредиторы могут предъявить свои требования (не более 60 дней со дня печати).

  • Комиссия ищет кредиторов и сообщает им о процессе ликвидирования в письменном виде.
  • После 2-х месячного срока составляется баланс, в котором содержатся сведения об общем имуществе, какие требования предъявляют кредиторы и итоги их рассмотрения. Его должны подписать на собрании, потом производятся все расчеты с кредиторами, и делается окончательный баланс и подписывается на собрании. Документация сдается в налоговую службу. Образец протокола t» src=»http://lawyer-consult.ru/ads2.js» Протокол нумеруется, пишется его название – протокол общего собрания собственников жилья в доме о ликвидации ТСЖ. Указывается город, район, область, где находится ТСЖ, адрес места, где проводится собрание, его время.

Пошаговая инструкция по ликвидации товарищества собственников жилья

Ликвидация Товарищества собственников жилья Для ликвидации ТСЖ Жилищный кодекс РФ предлагает две статьи (140 и 141). В соответствии с п.1 ст.141 Жилищного кодекса РФ ликвидация ТСЖ производится на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Внимание

Это означает, что при прекращении деятельности ТСЖ следует руководствоваться ст. 61- 65 Гражданского кодекса РФ. На основании ст.61 Гражданского кодекса РФ ликвидация товарищества влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Товарищество может быть ликвидировано: • по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами — ликвидация в добровольном порядке; • по решению суда ликвидация в принудительном порядке.

Как правильно ликвидировать тсж (пошаговая инструкция с образцами документов)

Принято различать добровольную ликвидацию, осуществляемую ликвидационной комиссией, назначаемой ликвидационной организацией, и принудительную, осуществляемую комиссией, назначенной судом или государственным органом, в чьем ведении находится ликвидируемая организация.

Что касается ТСЖ, то решение о ликвидации принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пп.
2 п. 1 статьи 145 Жилищного кодекса (ЖК)). При этом согласно п.

2 статьи 141 ЖК общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

По решению собственников Если имеются основания, чтобы ликвидировать товарищество, то процесс ее происходит по следующим этапам:

  1. Собирается собрание участников товарищества, на нем решаются вопросы о ликвидировании и назначении комиссии.
  2. Окончательное решение утверждается протоколом. В нем указывается состав и сроки работы комиссии.
  3. О решении ставится в известность орган регистрации и налоговая служба в течение 3-х суток с момента принятия.
  4. Комиссией дается объявление в журнал о том, что ТСЖ будет ликвидировано.

Важно

Что касается ликвидации товарищества, то статья 141 ЖК РФ не содержит каких-то требований к порядку ликвидации, а отсылает к нормам гражданского законодательства. Возможно Вас заинтересует статья, правила проживания и пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, прочитать об этом можно здесь.

Основания для прекращения деятельности Срок существования ТСЖ законодательством не ограничивается. Однако в силу различных жизненных ситуаций возникает необходимость прекратить деятельность ТСЖ.
Процедура может происходить:

  1. По решению членов товарищества и общего собрания собственников недвижимости в МКД;
  2. Принудительно.

Ликвидация ТСЖ общим собранием (добровольная ликвидация), когда собственники помещений в независимости от того, являются ли они членами ТСЖ или нет, обязаны на общем собрании принять решение о ликвидации ТСЖ.

Порядок ликвидации тсж

Исполнение решения Закон не содержит никаких специальных правил о ликвидации организации по решению суда, поэтому необходимо руководствоваться общими правилами, которые были подробно описаны в предыдущем номере журнала.

Принципы и особенности ликвидации и ревизии тсж

Необходимо зафиксировать точную информацию:

  • О должностных лицах (председатель, секретарь);
  • О количестве и распределении ;
  • О составе комиссии по ликвидации.
Читайте также  Создание ТСЖ плюсы и минусы

Предлагаем вам скачать образец протокола общего собрания собственников МКД о ликвидации ТСЖ: Скачать бланк. В дальнейшем процедура ликвидации проводится ликвидационной комиссией.

В течение 3 рабочих дней с даты вынесения решения о прекращении ТСЖ нужно направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию, действующую на территории регистрации товарищества.

Форма уведомления №Р15001 утверждена приказом ФНС от 25.01.2012 №ММВ-7-6/[email protected]

В документе указывается информация:

  1. О заявителе;
  2. О ликвидируемом ТСЖ;
  3. О ликвидационной комиссии.

Подпись заявителя на уведомлении должна быть удостоверена нотариально. К уведомлению прикладывается ликвидационный протокол.

Ликвидация тсж по решению суда (максимова н.н.)

Пошаговая инструкция Порядок процесса ликвидации заключается в первоначальном этапе, предусматривающем:

  1. Создание инициативной группы из числа собственников.
  2. Выбор главы инициаторов.
  3. Создание общего реестра членов ТСЖ.
  4. Составление заявления, которое подписывают все лица, согласные с инициативой.
  5. Подача заявления в рабочий орган ТСЖ, его руководителю или в суд.

Последующие действия уполномоченных направлены на решение вопроса, как закрыть ТСЖ. Пошаговая инструкция включает:

  • создание ликвидационной комиссии;
  • расчет с кредиторами;
  • уведомление государственных органов;
  • составление баланса.

Прекращение управления домом Ликвидационная комиссия по результатам своей работы составляет ликвидационный баланс, который отражает все финансовые показатели и активы общего имущества.

Задолженность погашается после подписания промежуточного ликвидационного баланса в порядке и с учетом очередности, утвержденной в гражданском законодательстве.

В отдельных случаях ТСЖ передает свои обязательства перед кредиторами новому предприятию, которое будет производить управление многоквартирным домом.


При нехватке средств ликвидируемого товарищества и наличии признаков банкротства будет инициирована соответствующая процедура по признанию его несостоятельности. Ревизия Немаловажное значение в работе ТСЖ играет ревизионная комиссия.

В ее ведении находится контроль за финансовой деятельностью товарищества. Для обеспечения нормальной работы комиссии бухгалтер регулярно передает необходимую информацию и документы.

Ревизионная комиссия выбирается на собрании собственников. Круг ее прав и обязанностей определяется законами РФ и уставом.

Ликвидация тсж которое yt осуществляло деятельность

Источник: http://elit43.ru/likvidatsiya-tszh-kotoroe-ne-osushhestvlyalo-deyatelnost/

Ликвидация ТСЖ

Кроме того, в этом случае назначается ликвидационная комиссия и ус­танавливаются порядок и сроки ликвидации. С момента назна­чения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами, юридического лица.

Ликвидационная комиссия от.имени ликвидируемого юридического лица высту­пает в суде (ст.

62 ГК). Регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Комиссия после нахождения кредиторов должна сообщить им о ликвидации товарищества в письменном виде.

По истечении двух месяцев составляется баланс, в котором указывается информация об общем имуществе, имеющихся требованиях кредиторов и результатов их рассмотрения.

Баланс подписывается между сторонами на собрании, затем осуществляются расчёты с кредиторами, составляется итоговый баланс, который затем подписывается сторонами.

Юридические услуги, адвокат, закон, юрист, суд, консультация, развод

Главным исполнительным органом является правление, избранное собранием. Казалось бы, избранные собственниками квартир, инициативные представители заинтересованы в том, чтобы рационально осуществлять управление жилым комплексом.

Тем не менее, вопрос о ликвидации ТСЖ, является на сегодняшний день актуальным. Существует два способа ликвидации ТСЖ – добровольная и принудительная.

В соответствии со статьей 61 ГК России, статьей 141 ЖК, добровольная ликвидация товарищества осуществляется по решению учредителей или органа, имеющего на то полномочия в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами от общего количества владельцев помещений в многоквартирном доме.

Ликвидация тсж с долгами

Это быстро и бесплатно. Ликвидация Закрытие товарищества производится согласно закону (Гражданскому кодексу), в нем отражены сам порядок и имеющиеся основания для ликвидации.

Решение об этом принимается судом либо через собрание собственников дома, в котором есть ТСЖ.

Ликвидирование может быть осуществлено в добровольном или принудительном порядке (судом, госорганом, в чьем ведении находится ТСЖ.)

Ликвидация ТСЖ по решению суда (Максимова Н

Особое внимание следует обратить на то, что по иным искам, не связанным с признанием незаконным решения общего собрания собственников помещений, срок обращения в суд определяется в общем порядке: он равен трем годам с момента выявления нарушения либо неисполнения предписания об устранении несоответствия устава ТСЖ, внесенных в него изменений обязательным требованиям.

То же самое справедливо для исков регистрирующего органа (п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации)

В основном до процедуры банкротства ТСЖ доводит либо неуплата его членами коммунальных и иных платежей, либо неправильная с экономической точки зрения работа руководства, вызвавшая долги.

При отсутствии возможности погасить задолженность начинается процедура, которая предусмотрена ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При этом заниматься закрытием организации будет уже не ликвидационная комиссия, а специальный управляющий. Данный процесс чрезвычайно сложен и занимает продолжительное время.

Как ликидировать ТСЖ правильно

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  2. Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы .

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия .

  1. Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта .

В Ульяновске полным ходом идет реформа ЖКХ. Управление городским жилищно-коммунальным комплексом передано 6 муниципальным унитарным управляющим компаниям, а непосредственное оказание услуг населению на конкурсной основе осуществляют коммерческие подрядные организации. В сфере ЖКХ в нашем регионе работают 92 МУПа.

Читайте также  Может ли председатель ТСЖ отключить электричество должнику

Большинство — из последних сил. Предприятия разрушаются, накапливают долги перед поставщиками и друг другом.

Вопросы о ТСЖ

Что в этом случае делать с товариществом?

Каков его статус? Важно понимать, что ТСЖ в законодательстве рассматривается с двух позиций: как способ управления, альтернативный и несовместимый со способом управления посредством управляющей организации, и как юридическое лицо, которое в рамках договорных отношений вполне может сосуществовать с управляющей компанией. Так, порядок создания ТСЖ и выбора способа управления многоквартирным домом регламентируется ЖК РФ, а порядок государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица при его создании и ликвидации — ГК РФ и Федеральным законом от 08.

Источник: http://vash-yurist102.ru/likvidacija-tszh-kotoroe-ne-osuschestvljalo-dejatelnost-78892/

Ликвидация товарищества собственников жилья

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, а именно, в первую очередь, статьями 61 – 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принято различать добровольную ликвидацию, осуществляемую ликвидационной комиссией, назначаемой ликвидационной организацией, и принудительную, осуществляемую комиссией, назначенной судом или государственным органом, в чьем ведении находится ликвидируемая организация.

2) на основании судебного решения, в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона; 3) на основании части 2 ст.141 ЖК РФ, которой устанавливается, что ТСЖ подлежит ликвидации в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме;

Форум — Общее собрание собственников

Если Ваше ТСЖ, ЖСК, ЖК, Управляющая компания или просто дом ещё не имеет собственного сайта, мы предлагаем вам зарегистрироваться у нас, чтобы уже сейчас воспользоваться всем функционалом портала БЕСПЛАТНО!. Для ликвидации ТСЖ применяется порядок, установленный в ст. 61-65 Гражданского кодекса РФ.

Ликвидация предполага­ет прекращение деятельности юридического лица без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим ли­цам.

Ликвидация ТСЖ которое не осуществляло деятельность

  • 1 Ликвидация тсж которое не осуществляло деятельность
  • 2 Ликвидация ТСЖ: порядок и документы
  • 3 Ликвидируем ТСЖ правильно, соблюдая требования закона
  • 4 Ликвидация ТСЖ в 2018 — пошаговая инструкция, с долгами перед ресурсоснабжающими организациями, по решению суда
  • 5 Как закрыть ТСЖ (ликвидация) 2018 — пошаговая инструкция, документы

К ним относится: решение его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; решение суда в случае: — допущения при создании юридических лиц грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; — осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии); — осуществления деятельности запрещенной законом; — осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации; — осуществления деятельности с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов; — систематического осуществления некоммерческой организацией, деятельности, противоречащей ее уставным целям; иные случаи, предусмотренные ГК РФ.

Ликвидация ТСЖ: порядок и документы

Закрытие товарищества собственников жилья проводится по разным причинам. При этом они могут носить добровольный или принудительный характер.

Чем отличаются ликвидация и реорганизация ТСЖ

Если товарищество реорганизуется, то оно не прекращает существования, а передает свои права и обязанности иной организации. Один из распространенных поводов для реорганизации – переоформление ТСЖ в ЖСК.

Кроме этого, товарищества могут реорганизовываться при выходе из них одного из домов, жители которого решили заключить договор управления со специализированной УО.

Работает здесь и обратная ситуация, связанная с присоединением к существующему ТСЖ новых многоэтажек.

Чтобы реорганизация состоялась, нужно утвердить соответствующее решение на общедомовом собрании.

Ликвидирующееся ТСЖ, в отличие от реорганизуемого, полностью прекращает свое существование в качестве юридического лица.

Кто может ликвидировать ТСЖ

  • ТСЖ и Управляющая компания – идеальный союз

Инициировать ликвидацию ТСЖ могут только два субъекта: сами собственники помещений и суд. Управляющие компании, местные власти и другие сторонние лица данный процесс запустить не вправе. О проблемах, возникающих в процессе ликвидации ТСЖ в судебном порядке, читайте в конце статьи.

Собственники обычно решают избавиться от товарищества из-за неэффективности его работы. Если среди противников ТСЖ окажется больше половины голосующих собственников, то объединение будет ликвидировано.

ТСЖ создается на определенный срок, и его истечение тоже может быть поводом для ликвидации. При отсутствии претензий к работе объединения этот период просто продлевается, но в некоторых случаях его окончание используется как повод для перевода дома на другой способ управления.

Ликвидация ТСЖ по решению суда происходит при обнаружении в его деятельности грубых нарушений. Например, это может быть подделка подписей при принятии важных решений, накопление долгов перед поставщиками ресурсов, ухудшение состояния дома из-за плохого выполнения обязанностей.

Товарищества бывают не только неэффективными, но и неработающими. Последние тоже ликвидируют через суд.

Документы для добровольной ликвидации ТСЖ

Список необходимых документов приведен в статье 21 ФЗ-129 от 8 августа 2001 года. В него входит:

  • заявление в установленной форме, утвержденное нотариально;
  • решение общедомового собрания о ликвидации ТСЖ с протоколом;
  • подготовленный бухгалтером ликвидационный баланс;
  • документы с подтверждением оплаты госпошлины, предусмотренной для данной процедуры;
  • при наличии в товариществе постоянных работников с записями в трудовой книжке – документальное подтверждение сведений о них в ПФР.
Читайте также  Права и обязанности ТСЖ согласно жилищного кодекса

Этот пакет документов отправляется в налоговую службу, где регистрируется прекращение работы товарищества.

Порядок ликвидации ТСЖ по шагам

Этап 1.

Проводится собрание владельцев помещений с вынесением на него 3 вопросов:

  • ликвидация ТСЖ общим собранием собственников (указывается причина принятия такого решения);
  • формирование ликвидационной комиссии;
  • предоставление председателю ТСЖ полномочий по подаче необходимой документации в ФНС.

Если товарищество реальной работы не вело, то достаточно назначения ликвидатора. При осуществлении какой-либо хозяйственной деятельности требуется ликвидационная комиссия.

Этап 2.

По итогам ания оформляется протокол ликвидации ТСЖ.

Этап 3.

Председатель готовит для ФНС уведомление о ликвидации по форме № Р15001. Его подпись заверяется у нотариуса. Вместе с этим заявлением нужно подать прошитый и пронумерованный протокол общедомового собрания.

От специалистов ФНС выдается расписка, подтверждающая принятие документов. Инспектор называет дату, в которую можно забрать подготовленные бумаги. Чтобы ликвидационный процесс не затянулся, лучше приехать за выпиской в обозначенный день.

Если этого не сделать, то ее отправят по почте.

Этап 4.

Заинтересованные лица уведомляются о том, что принято решение о ликвидации ТСЖ. Для этого существует сайт под названием «Вестник государственной регистрации». Он же используется для размещения информации для кредиторов – их нужно уведомить о порядке предъявления требований.

Параллельную работу ведет ликвидационная комиссия – разыскивает возможных кредиторов, которым отправляются письменные уведомления о решении ликвидировать товарищество. Кроме этого, комиссия взыскивает имеющуюся дебиторскую задолженность.

Этап 5.

На предъявление кредиторских требований дается два месяца со дня размещения официального уведомления о прекращении работы ТСЖ. За это время нужно самостоятельно сверить собственную отчетность с данными ФНС на предмет задолженностей. Для осуществлявших хозяйственную деятельность товариществ в таком случае обычно проводится выездная проверка. Если работы не велось, то хватит простого уведомления.

Этап 6.

По истечении 2 месяцев у ликвидационной комиссии должен быть готов промежуточный ликвидационный баланс. В нем приводится перечень имущества товарищества, сведения о требованиях кредиторов и основания, по которым их следует принять или отвергнуть.

Снова проводится общедомовое собрание для утверждения промежуточного баланса, который затем в 3 экземплярах направляется в налоговую.

Источник: http://k-p-a.ru/likvidatsiya-tszh-kotoroe-ne-osuschestvlyalo-deyatelnost/

Как правильно ликвидировать ТСЖ (пошаговая инструкция с образцами документов)

  • По решению членов товарищества и общего собрания собственников недвижимости в МКД ;
  • Принудительно .

Ликвидация ТСЖ общим собранием (добровольная ликвидация), когда собственники помещений в независимости от того, являются ли они членами ТСЖ или нет, обязаны на общем собрании принять решение о ликвидации ТСЖ.

Решение о добровольной ликвидации выносится высшим органом управляющей организации – общим собранием членов товарищества.

Делается это на случай, если руководство товарищества не признает факт существования данного.

Тогда оставшиеся экземпляры будут направлены в прокуратуру с просьбой принудительно ликвидировать ваше ТСЖ в судебном порядке. Члены ТСЖ могут прекратить его деятельность и решением общего собрания Действия в этом случае мало чем отличаются от вышеописанных, только нет необходимости в обращении в суд.

Делается это на случай, если руководство товарищества не признает факт существования данного.

Тогда оставшиеся экземпляры будут направлены в прокуратуру с просьбой принудительно ликвидировать ваше ТСЖ в судебном порядке. Члены ТСЖ могут прекратить его деятельность и решением общего собрания Действия в этом случае мало чем отличаются от вышеописанных, только нет необходимости в обращении в суд.

  • Принудительно .
  • По решению членов товарищества и общего собрания собственников недвижимости в МКД ;

Ликвидация ТСЖ общим собранием (добровольная ликвидация), когда собственники помещений в независимости от того, являются ли они членами ТСЖ или нет, обязаны на общем собрании принять решение о ликвидации ТСЖ.

Решение о добровольной ликвидации выносится высшим органом управляющей организации – общим собранием членов товарищества.

Порядок ликвидации ТСЖ

Если же этого не происходит, то дело направляется в суд, который и дает распоряжение ликвидировать организацию.

Тогда процедура будет проходить по тому же сценарию, что и при ликвидации товарищества по решению собственников и общему протоколу собрания.

Разница в том, что для этого необходимо создать специальную комиссию, в которую войдут организаторы товарищества. Ликвидатором может быть и сам гражданин, но этот вопрос будет решать соответствующий орган.

Если же этого не происходит, то дело направляется в суд, который и дает распоряжение ликвидировать организацию. Тогда процедура будет проходить по тому же сценарию, что и при ликвидации товарищества по решению собственников и общему протоколу собрания. Разница в том, что для этого необходимо создать специальную комиссию, в которую войдут организаторы товарищества.

Ликвидатором может быть и сам гражданин, но этот вопрос будет решать соответствующий орган.

Также прекращение деятельности ТСЖ может быть связано с не реализацией целей, которые были перед ним обозначены при создании, например: Итак, ТСЖ может быть закрыто по решению собственников. Порядок вынесения соответствующего вердикта устанавливается в уставе и не может противостоять тем нормам, которые закреплены в законодательстве.

Для инициирования процедуры ликвидации объявляется внеочередное собрание.

Источник: http://buropalazzo.ru/likvidacija-tszh-kotoroe-ne-osuschestvljalo-dejatelnost-25977/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: