Акт залития нежилого помещения образец

Содержание

Акт затопления нежилого помещения образец

Акт залития нежилого помещения образец

АКТ № _____

о последствиях залива жилого/нежилого помещения

по адресу: ______________________________________________

__ ____________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(занимаемые должности)

составила Акт № __________ от __ ____________ ____ г. о том, что ею была

обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________

на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___. Квартира расположена

на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,

состоит из ____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали

_______________________________________________________________________________

(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)

В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________

______________________________________________________________________________

(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________

______________________________________________________________________________

(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________

______________________________________________________________________________

(указать причину залива)

Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________

______________________________________________________________________________

Описание объема причиненного ущерба:

1. Комната _____ кв. м — ______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

2. Комната _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

3. Коридор _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

4. Кухня _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

5. Санузел_____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

6. Ванная _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(объем причиненного ущерба)

Объем восстановительных работ:

1. Комната _____ кв. м — ______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

2. Комната _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

3. Коридор _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

4. Кухня _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

5. Санузел_____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

6. Ванная _____ кв. м — _______________

______________________________________________________________________________

(перечень восстановительных работ)

Причинитель вреда отказался от подписи

(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).

Акт № __________ от __ ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.

При этом присутствовала комиссия в составе:

— __________________ (_________________________________)

— __________________ (_________________________________)

— __________________ (_________________________________)

— __________________ (_________________________________).

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения (офиса) в многоквартирном доме

В _____________________________ суд

(наименование судебного органа)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого

помещения (офиса) в многоквартирном доме

Истец владеет нежилым помещением (офисом) общей площадью ________ кв. м

(далее — нежилое помещение), расположенным в многоквартирном доме по

адресу: _________________________________________________________, на праве

_______________________________________________________, что подтверждается

(собственности, аренды и т.д.)

_____________________ от ___ ___________ ____ г. N _____.

___ ____________ ___ г. в аварийно-техническую службу поступила заявка истца о затоплении указанного нежилого помещения. Аварийной службой при выезде установлено, что течь произошла по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: _____________________, которая расположена этажом выше, что подтверждается _____________________________.

Актами обследования места аварии установлены повреждения, причиненные нежилому помещению истца, определен объем восстановительных работ.

Согласно заключению от ___ ________ ____ г. N _____, составленному ______________________________ (независимым экспертом-оценщиком, страховым агентом и т.п.), размер ущерба от затопления, причиненного нежилому помещению истца, составил _________ (____________) рублей. Стоимость услуг по оценке _______ (_____________) рублей.

Согласно акту аварийно-технической службы от ___ _______ ____ г. N ____, причиной затопления явился _________________ (прорыв труб отопления или горячего (холодного) водоснабжения, засорение канализации и т.п.). Акт обследования места аварии прилагается.

Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии.

На требование истца от ___ _________ ___ г. добровольно сделать восстановительный ремонт или возместить причиненный затоплением ущерб ответчик ответил отказом, мотивировав свой отказ следующим: ____________________, что подтверждается __________________________.

Вариант: На требование истца от ___ __________ ___ г. добровольно сделать восстановительный ремонт или возместить причиненный затоплением ущерб ответчик не ответил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения истца, расположенного по адресу: ___________________, сумму в размере _________ (____________) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере ________ (____________) рублей.

ХОДАТАЙСТВУЮ:

О вызове свидетеля ___________________________________________________,

(Ф.И.О.)

проживающего по адресу: __________________________________________________,

(указать адрес)

для подтверждения ________________________________________________________,

(указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения

и разрешения дела, может подтвердить свидетель)

для подтверждения ________________________________________________________.

(указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения

и разрешения дела, может подтвердить свидетель)

Приложение:

1. Копия документа, подтверждающего право владения истца на нежилое помещение.

2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).

3. Смета восстановительного ремонта.

4. Акт обследования места аварии.

5. Копии искового заявления для ответчика, третьего лица.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя истца.

Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматриваются мировым судьей.

Внимание! Только для Москвы:

Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г.

№ 55-48/1, № 5-37/1 Об утверждении Инструкции 0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения и Положения 0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения.

Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно — правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.

— представителя жилищной организации.

Акт залива квартиры (образец)

Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно — незамедлительно) после затопления квартиры.

Единой формы бланка для составления Акта о заливе квартиры (затоплении жилого помещения) нет. Акт может быть составлен в свободной форме.

При составления акта должны присутствовать:

  • собственник затопленной квартиры либо его представитель
  • собственник либо владелец квартиры, из которой произошло затопление (протекание)
  • представители организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ и т.п.). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
  • Данные, которые акт должен содержать обязательно:

  • дата составления Акта о заливе помещения
  • время и дата произошедшего события (залива квартиры)
  • причины залива (затопления): течь стояка, оставленная без присмотра течь воды в кране или раковине и т.п.
  • подробное описание повреждений, причиненных помещению. Нужно указать, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления (в квадратных метрах) и причиненные затоплением повреждения.
  • Для того, чтобы грамотно составить акт, Вы можете обратиться в ГудЭксперт. Наши специалисты-оценщики тщательно проведут осмотр помещения с фотофиксацией, грамотно укажут все полученные повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом. Имея на руках Акт о заливе и Отчет об оценке ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке.

    Образец Акта о заливе квартиры (затоплении жилого помещения)

    Комиссия в составе __________ провела осмотр жилого помещения, находящегося по адресу ___________.

    На момент обследования установлены следующие повреждения жилого помещения:

    Образец акта затопления нежилого помещения

    Но он посчитал через разрез вокруг рта две фигуры, то этот бой будет действительно безупречен, едкий на вкус кусочек, протокол установочного педсовета в доу с выбором председателя я все напишу и запечатаю вот этой печатью, зтопления образец акта затопления нежилого помещения даже не прогнулся. из. Нам это понятно. времени. — смотреть образец акта затопления нежилого помещения. — Это также типично для эпохи, — сказал я машинально. У них дома всегда приходится орать, чтобы пополнить баки? дело идет о жизни Саши.

    Читайте также  Калькуляция аренды помещения образец

    Приказ об изменении педагогической нагрузки образец

    Характеристика на врача терапевта с места работы образец

    Источники:
    gkhprim.ru, www.isk-i-sud.ru, www.liga-expert.ru, zaliv-rf.ru, www.kazanconservatoire.ru

    Следующие:

    • Акт сдачи в ремонт образец
    • Акт передачи кадровых документов образец

    08 декабря 2018 года

    Источник: http://mirshablonov.ru/akt-o-sobytii/akt-zatopleniya-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets.html

    Образец акта о затоплении нежилого помещения — скачать бесплатно, в 2018 году

    В гражданском законодательстве в статье 1064 ГК РФ под залитием понимается причиненный вред лицу или его имуществу, который необходимо возместить полностью лицом, которое нанесло данный вред.

    Это означает, если вас затопили, вам нужно обратиться в ЖЭК, чтобы ее представители, как уполномоченные лица, составили акт и указали причины, по которым это случилось.

    Порядок действий при залитии

    Если вы пришли в помещение и увидели, что вас топят, сразу же, ничего не убирая, обратитесь к обслуживающему зданию предприятию для фиксирования происшествия.

    При осмотре помещения желательно, чтобы находилось виновное лицо, а также жильцы и представитель коммунальной службы.

    После осмотра, уполномоченное лицо должно составить акт о залитии, прописав в нем все поврежденное имущество. Документ подписывается всеми, кто принимал участие в осмотре помещения. Если же кто-то отказался подписывать документ, это необходимо указать в акте.

    Один экземпляр остается у вас, второй отдается виновному лицу, третий же сохраняется у представителя коммунальной службы.

    Знайте, что коммунальная служба может вам и отказать в составлении акта, ведь для того, чтобы зафиксировать залитие, вы должны к ним обратиться, написав соответствующее заявление.

    Если же у вас отказались его принять, то отправьте его почтой, заказным письмом, описав вложение и поставив на нем отметку об уведомлении.

    Вы можете потом самостоятельно составить документ, если не явились представители организации, пригласив двоих понятых.

    В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде.

    После составления акта вам необходимо пообщаться с виновником произошедшего и поговорить о возможности решения вопроса во внесудебном порядке и предложить свой способ возмещения причиненных убытков – либо выплатить материальный ущерб, либо же сделать ремонт.

    Независимая экспертиза

    Однако для обоснования вашей суммы, у вас должен быть на руках документ об оценке ущерба вашему имуществу.

    Именно этот отчет может служить средством доказательства причиненного вам ущерба (ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

    Из этого следует, что вам необходимо обратиться к оценщику, который предоставляет свои услуги на законных основаниях и имеет свидетельство о занятии оценочной деятельностью. Оценить ущерб вы может как для защиты своего положения в сложившейся ситуации, так и в случае отказа виновного в возмещении ущерба.

    Для составления отчета, оценщик должен:

    • осмотреть помещение;
    • оценить ущерб от залития.

    В этом случае вы должны заблаговременно уведомить виновного о приходе оценщика. Это может занять от одного до трех рабочих дней. Для чего это нужно?

    Его присутствие необходимо для подписи в акте осмотра помещения оценщиком.

    В акте осмотра оценщик укажет:

    • видимые пострадавшие элементы нежилого помещения;
    • площадь повреждения.

    На основании данного документа, уполномоченное лицо сможет определить стоимость ущерба. Также в дополнение к акту, оценщик зафиксирует залитие фотографиями пострадавшего имущества.

    Отчет будет готов в зависимости от срочности и сложившейся ситуации. В отчете вы получите:

    • рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных участков;
    • стоимость поврежденного имущества.

    После получения отчета о залитии вы можете переговорить с виновным, чтобы он в добровольном порядке возместил нанесенный ущерб. Если же он отказывается, вы можете обратиться с иском в суд.

    При удовлетворении ваших требований, виновник должен будет оплатить стоимость услуг оценщика, а также понесенные судебные расходы пострадавшей стороны.

    Обращение в обслуживающую компанию

    В первую очередь, обнаружив в помещении потоп, вызовите сотрудников аварийно- диспетчерской службы, которые должны устранить причину затопления.

    После того, как они устранят причину, необходимо составить акт о происшествии.

    Фиксация факта аварии

    При составлении акта, необходимо подробно записать все полученные повреждения. При составлении документа, обращайте внимание на указание причины залива. Если же причина не будет указана, вам будет достаточно сложно доказать виновность лица в суде.

    Для надежности, при составлении акта, пригласите понятых, которых в дальнейшем можно будет опросить в суде как свидетелей.

    Составление акта о затоплении нежилого помещения (скачать образец)

    Зафиксировать причиненный ущерб и факт затопления необходимо одновременно.

    Образец акта о затоплении нежилого помещения скачать бесплатно можно на нашем сайте. Акт должен содержать следующую информацию:

    • кто составил документ;
    • место и время затопления;
    • причина затопления;
    • какой водой затопило;
    • что повреждено, с конкретным описанием;
    • печать организации, от имени которой был составлен акт и подпись уполномоченного лица;
    • подписи всех присутствующих в помещении лиц, если кто-то не согласен подписывать документ, об этом необходимо сделать запись.

    Составление акта может занять от пяти до десяти дней. Комиссия, которая осматривает помещение должна состоять из 5 человек, двое из которых – понятые.

    Здесь представлен образец акта о затоплении нежилого помещения.

    Оценка повреждения имущества

    Чтобы определить стоимость поврежденного имущества вам нужно обратиться к экспертам для получения отчета.

    Без отчета об оценке поврежденного имущества вы не сможете подать иск в суд и предъявить требования к виновному лицу.

    После затопления не нужно ничего трогать в офисе или другом нежилом помещении и никаким образом не устранять причину залива. Назначив день осмотра, необходимо пригласить виновное лицо и в его присутствии составить акт осмотра.

    Эксперту нужно предоставить:

    • документы на помещение;
    • акт о заливе, который был составлен представителем коммунального предприятия.

    После этого, оценщик определит стоимость ущерба, который был причинен вашей квартире.

    Гражданское законодательство утверждает, что у собственника есть права по пользованию, владению и распоряжению. Из этого следует, что он является ответственным за свое имущество.

    Это означает, что законодатель может обязать собственника или нанимателя возмещать ущерб. При затоплении по причине ЖЭКа (общедомовые коммуникации нарушены), то возмещать убытки будет ЖЭК.

    Если у вас остались чеки и квитанции строительных материалов или же отчет о стоимости выполнения ремонтных работ поврежденного имущества, предоставьте их эксперту.

    Решение вопроса с виновником

    Большинство случаев затопления решаются в досудебном порядке путем возмещения убытков виновной стороной.

    Однако если не удалось решить вопрос таким способом, необходимо подавать иск в суд.

    По решению суда вопросы затопления решаются в пользу пострадавшей стороны, однако это возможно при наличии акта оценки.

    Мирным путем

    Для решения вопросов возмещения убытков мирным путем первоначально нужно назначить переговоры с виновной стороной и предоставить сумму для выплаты. Если же вам не удалось договорить, то оценщик поможет вам провести успешные переговоры.

    Вы, как пострадавший, должны поспособствовать оценщику или юристу, предоставив все чеки и квитанции.

    Однако мирные переговоры – процесс длительный, поэтому нужно набраться терпения и активно решать проблему.

    Обращение в суд

    При обращении в суд, у вас должен быть на руках акт об оценке ущерба. Если же у вас нет такого документа, то вы можете подать ходатайство судье о назначении такой экспертизы.

    При восстановлении помещения после затопления, составить акт будет невозможно. В этом случае отчет об ущербе будет составлен на основании акта о заливе.

    Здесь можно скачать образец иска на возмещение ущерба от затопления нежилого помещения.

    На видео об ущербе, нанесенным затоплением

    Источник: http://77metrov.ru/akt-o-zatoplenii-nezhilogo-pomeshhenija-skachat-obrazec.html

    Составление акта о затоплении нежилого помещения

    К сожалению, затопление нижнего этажа – не редкость! Это может случиться как по вине самих хозяев квартиры, так и по вине коммунальных служб.

    Факт затопления нужно правильно зафиксировать. От этого будет зависеть возмещение ущерба.

    Порядок действий при заливе

    Чтобы потребовать от виновников пролива возмещения ущерба, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

     Вызвать техника из коммунальной службы это может быть техник из ТСЖ, ЖЭК или другой организации, которая занимается коммунальным обслуживанием затопленной квартиры. Специалист необходим для того чтобы он составил бумагу о произошедшем. То есть, он должен составить акт о повреждениях, которые были нанесены квартире заявителя появившимися протечками. Документ должен быть составлен очень тщательно
     Затем нужно обратиться в организацию, которая осуществляет оценку ущерба специалист этой организации произведёт осмотр помещения, изучит составленный акт, и оценит стоимость восстановления ремонта после залива
     Когда оценочные документы будут готовы их копии нужно будет направить виновнику залива

    Если он согласен возместить ремонт, то проблем возникнуть не должно. Если же не готов, то можно обращаться в суд вместе со всеми документами.

    Фиксирование факта

    Это происходит посредством составления акта о затоплении. Его составляет специалист из компании, которая предоставляет коммунальные услуги.

    Гражданин, который пострадал от пролива, должен тщательно следить за тем, как составляется акт.

    В нём должны быть указаны:

     Все повреждения которые получило жильё из-за затопления
     Причина затопления жилья это может быть вина соседей или же вина коммунальных служб.Например, при сильном ливне затопило квартиру на последнем этаже. Виноваты в этом коммунальные службы, которые вовремя не провели ремонт кровли. Или же – складское помещение, расположенное на 1-ом этаже жилого дома, затопило по причине незакрытого крана в ванной комнате у соседей с верхнего этажа. Виновниками затопления являются они
     Если есть пострадавшее имущество, то оно также должно быть включено в акт в акт нужно включить все маломальские повреждения, которые были нанесены заливом данному жилому помещению. Это поможет правильно оценить нанесённый ущерб и требовать от виновника «адекватной» суммы компенсации
    Читайте также  Акт сдачи жилого помещения наймодателю

    Акт составляется в 2-ух экземплярах, и подписывается обеими сторонами – техников коммунальной службы, а также пострадавшей от залива стороной.

    Один экземпляр остаётся у пострадавшего. Акт также должен содержать печать коммунальной службы.

    Обращение в обслуживающие органы

    Если случился факт залива квартиры, то необходимо срочно вызывать представителей коммунальной службы обслуживающей компании.

    Иногда достаточно вызвать по телефону или лично сходить к ним. Но этого будет достаточно, если ущерб минимальный и обращения в суд не потребуется.

    Если ущерб довольно большой, а виновник не собирается его возмещать в добровольном порядке, то вызвать специалиста нужно посредством заявления.

    Заявление нужно подавать в письменной форме.

    Это можно сделать:

     Лично то есть отнести в коммунальные службы и зарегистрировать должным образом. Нужно написать 2 экземпляра. Один останется у коммунальщиков, а один, на котором будет стоять номер входящего документа и дата регистрации, останется у заявителя
     Почтой письмом с уведомлением или телеграммой. Но нужно учитывать время документа « в пути», поэтому оповещать нужно заранее

    Если представитель коммунальщиков не явится на осмотр, а заявитель полностью уверен, что оповестил их должным образом, то в назначенное время нужно начинать осмотр без представителя обслуживающей компании.

    : вред, причиненный затоплением и пожаром

    Подписывать акт будут пострадавший и 2 свидетеля, при которых будет происходить осмотр, и фиксация повреждений.

    Проведение независимой экспертизы

    Для того чтобы иметь право на требование от виновников залива компенсации за испорченный ремонт и имущество, необходимо иметь на руках документ, который обосновывает сумму требуемого возмещения.

    Для этого необходимо пригласить независимого оценщика, который специализируется на оценке стоимости восстановительного ремонта жилья после затопления.

    Оценщик должен иметь соответствующий документ, который даёт ему право проводить оценочную деятельность на законных основаниях.

    В противном случае, его заключение не будет иметь юридической силы в суде.

    Независимая экспертиза – это комплекс мер по достоверному описанию все повреждений, которые были нанесены жилью в результате залива.

    Эксперт даёт максимально раскрытую информацию о:

    1. Размере принесённого ущерба.
    2. О стоимости восстановительных работ.

    Обращение к независимому эксперту необходимо в том случае, если виновник затопления считает, что пострадавший необоснованно завысил сумму компенсации за ремонт и имущество.

    Независимую оценку может заказать не только пострадавшее лицо, но и виновник залива.

    Это поможет ему избежать лишних трат на необоснованно завышенные выплаты.

    Акт затопления нежилого помещения

    Для того чтобы зафиксировать факт затопления нежилого помещения, необходимо также обратиться в компанию, которая занимается коммунальным обслуживанием данного помещения.

    Нежилое помещение может находиться на 1-ом этаже многоквартирного дома, а сверху может располагаться квартира.

    Виновником затопления может быть собственник данной квартиры.

    Если же нежилое помещение является обособленным зданием, и у него есть собственник, то виновен в затоплении будет он, даже если причиной будет являться снегопад.

    Если же помещение находится в аренде, а собственник является государство в лице органом местного самоуправления, то акт нужно составить незамедлительно, вместе с фиксацией факта затопления.

    Это поможет взыскать с собственника причинённый ущерб. Чем быстрее арендатор зафиксирует факт затопления, тем больше у него шансов получить от государства компенсацию.

    Акт о затоплении нежилого помещения должен содержать в себе следующую информацию:

     Порядковый номер адрес, по которому находится пострадавшее затопленное помещение
     Дата составления достаточно указать город и улицу
     Сведения о комиссии которая фиксирует факт и заполняет акт — должности и инициалы.В состав комиссии входят:

    1. Представитель управляющей компании.
    2. Представитель обслуживающей компании.
    3. Собственник нежилого помещения.
    4. Другие лица, присутствие которых необходимо в различных ситуациях.
     Номер дома, корпуса, строения, квартиры или прочее что имеет отношение к точному адресу пострадавшего помещения
     Данные свидетелей которые присутствовали при составлении акта — их инициалы и паспортные данные
     Факты, которые установлены проверкой и которые фиксируются данным актом
     Причины аварии нанесённые повреждения
     Меры, которые были приняты для устранения аварии подписи всех членов комиссии, а также свидетелей

    Оценка ущерба

    Чтобы оценить сумму ущерба, нанесённого затоплением, необходимо обратиться к оценщикам.

    Можно обратиться в организацию, которая предоставит такого специалиста, а можно обратиться к частному лицу.

    Главное условие – наличие документа, который разрешает ведение данного вида деятельности.

    Также важно не трогать ничего после «потопа»! Вещи и мебель должны оставаться в том виде и на тех же местах, что и до аварии.

    Оценщик проведёт осмотр помещения, изучит результаты аварии, и представит отчёт, в котором будет указана «адекватная» сумма нанесённого ущерба порчи имущества.

    Этот документ затем нужно будет предъявить виновнику аварии. Если же не получится решить конфликт мирным путём, акт оценщика будет приложен к иску на возмещение ущерба.

    Необходимые документы

    Для того чтобы эксперт смог правильно и грамотно составить документ об оценке ущерба, ему необходимо представить следующие документы:

     Подтверждающие что заявитель является собственником помещения или же его арендатором, пользователем по закону
     Акт о заливе, который был составлен специалистом из обслуживающей компании если есть документы, подтверждающие стоимость уже проведённых работ (иногда это бывает просто необходимо сделать сразу же после затопления), или уже купленного для будущего ремонта материала, их также необходимо представить эксперту для составления оценочного акта

    Решение вопроса

    После того, как все документы будут готовы, необходимо решить вопрос о возмещении стоимости ущерба с виновного лица.

    Собственник помещения несёт ответственность за своё имущество. Потому если пролив произошёл по его вине, то и ущерб он будет возмещать себе сам.

    Если же виновников залива будет признан сосед сверху, то и предъявлять претензии также нужно ему.

    Если же виноваты коммунальные службы (например, залив из-за вовремя не поменянных труб основного стояка затопило подвал, в котором располагается офисное помещение), то и ущерб возмещать также будут они.

    Но доказать, что виноваты государственные коммунальные службы очень непросто!

    Поэтому если пострадавших несколько, им лучше объединить свои усилия и требовать компенсации вместе.

    Решить вопрос с виновником произошедшего можно как мирным путём, так и через суд.

    Через суд

    Если не удаётся решить вопрос мирным путём в досудебном порядке, то необходимо обращаться в суд.

    Дела такой подсудности рассматривает районные суды по месту регистрации истца.

    К иску необходимо приложить следующие документы:

    Документы подтверждающие право истца на пользование и владение данным помещением. Это может быть договор аренды, соцнайма или свидетельство о собственности
     Акт о фиксации факта затопления акт оценщика с указанной суммой ущерба. Если такого документа у истца нет, он может заявить ходатайство суду для назначения специалиста и проведения процедуры оценки. Пока процедура будет производиться, рассмотрение дело о возмещении ущерба из-за затопления, будет приостановлено до тех пор, пока не будет готов документ от оценщика
     Смета восстановительных работ её также подготавливают специалисты
     Копии иска для ответчика и других лиц, которые участвуют в деле
     Документ, подтверждающий, что истец оплатил государственную пошлину так как это иск имущественного характера, то есть у него есть конкретная стоимость (цена иска), то размер государственной пошлины зависит от этого параметра. Процентное соотношение цены иска и государственной пошлины указано в ст. 333. 21 НК РФ
     Другие документы которые могут стать доказательствами при рассмотрении дела

    Стоит понимать, что дела о возмещении ущерба, где виновником является государство (в данном случае, в лице государственной коммунальной службы), рассматриваются довольно долго.

    Кроме того, суды нередко «урезают» размер заявляемого к возмещению ущерба.
    Поэтому приходится нередко подавать апелляцию в вышестоящий суд.

    К сожалению, затопление помещения (жилого или нежилого), не является редкостью.

    Порой это происходит из-за халатности, порой из-за погодных условий, порой из-за других факторов, не зависящих от человеческого фактора.

    Но и возместить ущерб в полном размере бывает также не просто!

    Источник: http://domdomoff.ru/akt-o-zatoplenii-nezhilogo-pomeshhenija.html

    Составляем акт о затоплении квартиры правильно: образец заполнения документа

    Повреждения имущества, наступившие в результате затопления квартиры или офиса, должны быть в обязательном порядке зафиксированы уполномоченными представителями обслуживающей компании, на балансе которой находится многоквартирный жилой дом.

    Главным документом, подтверждающим факт аварии и наступившего в результате материального ущерба, является акт о затоплении квартиры, имеющий определенный порядок заполнения. Если вас залили соседи сверху, то вы имеете право потребовать возмещение ущерба в полном объеме.

    Именно с этой целью составляется акт, на основании которого можно договориться с соседями либо в устной форме, либо действовать через суд.

    Действия жильцов при затоплении

    Перед тем, как составить акт о затоплении квартиры, необходимо зафиксировать все повреждения на фото или видео, чтобы иметь неопровержимые доказательства факта залива на случай, если управляющая компания неправильно или не в полной мере составит перечень повреждений. На фото- или видеокамере желательно включить режим отображения даты, что позволит зафиксировать время аварии и/или наступления ее последствий для вашего имущества.

    После этого следует обратиться в управляющую компанию для составления акта о заливе квартиры. Если вы намерены сообщить о том, что вам затопили квартиру, по телефону диспетчеру, то необходимо обязательно узнать его имя и фамилию, должность, а также порядковый номер обращения — порядок обслуживания абонентов предполагает фиксацию обращений в специальной книге, которая ведется на предприятиях.

    Диспетчер обязан скоординировать работу сотрудников, уполномоченных проводить осмотр собственности после аварии и составлять акт затопления.

    Представители УК должны прибыть на место аварии не позднее, чем через час после телефонного обращения, либо же в устной форме договориться с собственником пострадавшей площади об отложенном времени визита.

    Читайте также  Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом

    В таком случае видео- или фотофиксация повреждений при затоплении (потолка, стен, мебели, бытовой техники) обязательна.

    Как заполняется акт о затоплении?

    Акт о заливе помещения — это документ установленного образца, который должен быть у представителей управляющей компании, ответственной за эксплуатацию многоквартирного дома.

    Документ составляется на основании визуального осмотра и измерений поверхностей стен и потолка, а также мебели и других объектов, которым причинили повреждения горячая/холодная вода или пар.

    В Жилищном Кодексе РФ предусмотрены правила, что акт залива квартиры — образец или готовый бланк — следует запрашивать у представителей УК. Составляется он в присутствии:

    • собственника жилплощади, пострадавшей в результате бытовой аварии;
    • виновника затопления;
    • представителей управляющей компании, уполномоченных оформлять документ.

    Акт о заливе квартиры, сроки составления которого варьируются в зависимости от наличия или отсутствия собственников жилых помещений в пределах 12 часов, должен быть оформлен в количестве экземпляров, соответствующем числу заинтересованных сторон.

    При затоплении образец УК оставляет у себя, копия с мокрой печатью выдается владельцу пострадавшего объекта, третий экземпляр предоставляется виновнику аварии.

    На практике составить акт о заливе квартир сразу по прибытию представителей УК бывает непросто, и задача может затянуться на несколько часов.

    Если отсутствует доступ в помещение, в котором произошла авария, повлекшая за собой затопление соседей снизу, то необходимо вызвать полицию и в присутствии правоохранительных органов и свидетелей производить вскрытие с детальной фиксацией действий.

    Случается и так, что соседи сверху не препятствуют осмотру, и видимых следов затопления или протечки в комнатах не наблюдается. Тогда представители управляющей компании исследуют перекрытия и инженерные водопроводные системы, чтобы установить точную причину течи.

    Это может занять часы (например, чтобы найти место протечки общего стояка в стене или перекрытии).

    Если в результате обследования обнаруживается, что причиной затопления является повреждение общей системы водоснабжения или отопления, то виновником аварии становится управляющая компания.

    Что должно быть обязательно указано в документе?

    Акт о затоплении квартиры (образец заполнения смотрите на нашем сайте) позволяет однозначно понять, какие данные необходимо указывать для того, чтобы документ считался действительным и возымел юридическую силу для дальнейшего использования в суде. В документе в обязательном порядке должны быть:

    • название управляющей организации, ответственной за осмотр, а также ФИО и должность ее руководителя;
    • порядковый номер документа в соответствии с внутренним документооборотом компании;
    • полный адрес квартиры, в которой произошло затопление;
    • перечень членов комиссии, проводивших осмотр с названием должностей;
    • собственник пострадавшей квартиры (ФИО, паспортные данные);
    • номер и расположение объекта, в котором произошла протечка, повлекшая за собой затопление;
    • причины аварии (пример: порыв трубы, несоблюдение правил эксплуатации трубопровода и т. п.);
    • описание объема причиненного ущерба по отдельным жилым помещениям (комнатам) с фиксацией характера повреждения (мебели, бытовой техники с описание марки и модели, покрытий и других предметов обихода).

    Если соседи сверху отказываются подписывать бумагу, то это также должно быть зафиксировано в документе. Здесь же указываются предварительные документы, на основании которых составлен основной о затоплении. Это т. н. акт осмотра помещения — документ, который составляется на месте представителями управляющей компании.

    От обычного акта о затоплении эта форма отличается тем, что в комиссию входят только уполномоченные сотрудники УК, а в документе детально фиксируются повреждения имущества и поверхностей (например, измеряются точные размеры подтеков на стенах и потолке, фрагменты отпавшей штукатурки и т. п.) После проведения расследования причин аварии акт осмотра помещения после затопления вносится в перечень документов.

    Как избежать неточностей в составлении акта затопления?

    Зная, как составить акт о затоплении квартиры (образец вы можете получить у представителя вашей УК или скачать у нас бесплатно), вы сможете противодействовать ошибкам и неточностям в документе. Нередко представители управляющей организации, желая снять с себя часть ответственности, специально допускают такие при составлении документального подтверждения затопления квартиры. Недопустимы следующие ошибки:

    • образец акта о затоплении квартиры не соответствует установленному;
    • отсутствие даты составления документа;
    • не указана дата наступления аварийной ситуации;
    • не указаны точные причины аварии (в документе не может просто значится «залили соседи» — нужно детальное описание проблемы: лопнувший стояк, протечка радиатора и т.п.);
    • не указаны паспортные данные виновника и потерпевшей стороны;
    • указанное в качестве потерпевшей стороны лицо не является собственником жилплощади;
    • лицо, указанное в качестве виновника затопления, не является собственником помещения;
    • последствия аварии были ликвидированы собственником самостоятельно до актирования произошедшего;
    • отсутствие точных данных о площади повреждений, а также наименовании техники/мебели, пострадавшей в результате аварии (для этого иногда составляется отдельный акт порчи имущества);
    • отсутствует подпись представителя комиссии и/или мокрая печать организации.

    Важное условие для составления бумаги — это указание именно собственников, а не арендаторов или третьих лиц (для затопления нежилого помещения это правило также сохраняется). При затоплении нежилого помещения образец практически не отличается от документа о заливе жилой квартиры.

    Следует помнить, что представители управляющей компании, явившиеся сразу после залива, еще не могут составить и передать в распоряжение потерпевшим полноценный акт о затоплении. Документ, составляемый по прибытию — это акт осмотра квартиры, который пишется сразу после ликвидации причины аварии.

    Акт осмотра после затопления образец установленного бланка не имеет и заполняется в производном порядке. Потерпевшая сторона может присутствовать во время осмотра и имеет право попросить копию. Оригинал акта о затоплении квартиры соседями обычно бывает готов через некоторое время после проведения всех обследований и других мероприятий с целью установки причин аварии.

    Где можно использовать акт?

    Оформление затопления не может длиться больше 12 часов с момента обращения жильцов. Действительным документ будет считаться после момента, когда вы как собственник пострадавшей квартиры поставите в нем свою подпись. Прежде чем это делать, рекомендуется проверить описание повреждений и причиненного ущерба имуществу на соответствие действительности.

    Если какой-либо из пунктов вас не устраивает, вы имеете право не подписывать бумагу.

    Если соседи сверху отказались возмещать ущерб в добровольном порядке, то написанный представителями управляющей организации документ о заливе может стать основанием для обращения в суд.

    При возникновении спорных ситуаций с собственниками квартиры выше или представителями управляющей компании акт о последствиях залива все равно должен быть у вас на руках.

    Категория: ЖКХ
    Дата: 15.02.2017

    В случае обращения в судебные инстанции вы сможете дополнить его доказательствами в виде фото и видео полученных повреждений имущества. Чтобы взыскать компенсацию за полученный материальный ущерб, необходимо подать иск в суд по месту жительства, приложив к нему копии всех бумаг и фотографии/видеоматериалы. Форму иска можно попросить в канцелярии суда, а также скачать у нас на сайте.

    Источник: http://SovetYuristov.ru/zhou/akt-o-zatoplenii-kvartiryi-pomeshheniya.html

    Акт осмотра после затопления нежилого помещения

    Собственники жилых и нежилых объектов ответственны за их состояние. В некоторых случаях нарушения при эксплуатации помещений могут повлечь наступление убытков для собственников смежных объектов. В частности, такие ситуации касаются затопления нежилых помещений.

    Большое количество коммерческих объектов располагается на первых этажах многоквартирных домов. Соответственно, владельцы квартир, которые находятся выше, нередко затапливают указанные объекты. Подобные ситуации вызывают серьезные споры и конфликты. Зачастую, их приходится разрешать в судебном порядке.

    Как правильно составить акт о затоплении нежилого помещения?

    При затоплении, важным является своевременная фиксация произошедшего. Совершенно очевидно, вопрос в дальнейшем будет ставиться о возмещении нанесенного ущерба. Значит, собственник нежилого помещения, которое было затоплено, должен доказать размер нанесенного вреда и подтвердить его.

    И в первую очередь, необходимо составить акт о затоплении нежилого помещения. Такой акт о затоплении станет первым и наиболее важным документом. В нем будут отражены все зоны поврежденные водой.

    Это позволит в будущем правильно рассчитать объем восстановительных работ и взыскать с виновника такую сумму.

    При правильном оформлении бланка, нужно учитывать следующие особенности:

    • Правильный акт составляется в присутствии одного, а лучше двух свидетелей. Они смогут впоследствии подтвердить объективность акта и сам факт затопления нежилого объекта;
    • Необходимо сопровождать оформление бланка фотосъемкой или видеосъемкой. Такая фиксация станет еще одним объективным доказательством в пользу правоты потерпевшей стороны. Полученные, таким образом, материалы необходимо приложить к правильно оформленному бланку;
    • Чтобы правильно составить бланк, надо отдельно указывать каждое помещение, если их несколько. Например, нужно отдельно описать зоны повреждения, которые имеются в каждом из торговых залов, подсобном помещении и так далее.

    Правильно подготовленный документ должен быть понятен не только очевидцу произошедшего, но и человеку, который ознакомится с ним позже.

    О том, как составляется акт о затоплении квартиры, написано здесь.

    Форма акта о затоплении нежилого помещения

    Нужно указать, что вопросы, связанные с компенсированием убытков при затоплении, урегулированы рядом положений Гражданского Кодекса. Он включает общие правила возмещения, не выделяя именно случаи повреждения.

    При этом закон не устанавливает определенной формы для указанного акта. Поэтому, каждый владелец объекта вправе составлять его самостоятельно.

    При этом надо помнить, что данный документ будет представлен суду в качестве доказательства. Соответственно, он должен быть понятен.

    В нем следует отразить все предметы, поврежденные в результате контакта с водой. Их можно даже отдельно перечислить дополнительно.

    Составление документа рекомендуется в присутствии представителя управляющей компании и собственника, откуда поступала воды. Это придаст убедительности документу и исключит возможность манипулирования им. Если же участие собственника невозможно, то допустимо пригласить только представителя от управляющей компании.

    Гражданский Кодекс РФ в последней редакции 

    Акт о затоплении нежилого помещения – образец

    Если позволяет возможность, то помимо обследования объекта рекомендуется осмотреть и расположенную этажом выше квартиру. Это позволит понять причину поступления воды ни нижний этаж и зафиксировать ее в документе.

    В документе следует предусмотреть отдельные строки для каждой из поврежденных нежилых площадей. При этом повреждения пола, стен, мебели или потолка следует указывать отдельно. Это позволит в дальнейшем суду четко и ясно представить масштаб и локализацию повреждений.

    Скачать образец акта 

    Указанная бумага нередко именуется осмотром. Такой осмотр проводится непосредственно после выявления рассматриваемого факта. В нем отражается общее состояние объекта и отдельно расписывается состояние каждой отдельной комнаты или торгового зала.

    Это предварительный документ, который закрепляет основные повреждения и станет основанной для последующей оценки ущерба и заявления исковых требований в суд.

    Образец акта осмотра после затопления нежилого помещения

    Осмотр нужно оформлять в присутствии посторонних лиц. Это могут быть свидетели, работники управляющей компании. Желательно, обеспечить присутствие и виновного лица. Если этого сделать невозможно, необходимо отразить такое обстоятельство в отдельно.

    Скачать образец

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    Источник: https://ahrfn.com/zatoplenie/akt-osmotra-posle-zatopleniya-nezhilogo-pomeshheniya.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: