Акт о последствиях залива нежилого помещения

Акт о заливе квартиры

Акт о последствиях залива нежилого помещения

Заказать

Залив квартиры – это правовое нарушение, которое характеризуется причинением ущерба имуществу других людей (соседей снизу). В случае столкновения с такой ситуацией, желательно действовать в соответствии с установленным порядком: обратиться в ТСЖ, задокументировать наличие ущерба — составить специальный акт — и добиться материального взыскания с виновного.

Образец акта о заливе квартиры

Этот документ составляется специальной комиссией ТСЖ или аварийной службой ЖКХ на основании проведенного осмотра поврежденной квартиры и описи всех поврежденных объектов. Осмотр помещения проводится в присутствии:

  • пострадавшего;
  • виновника затопления (если он отказывается от присутствия, осмотр и опись проводятся без него, а в документах делается соответствующая пометка);
  • представителя аварийной службы управляющей компании или ТСЖ.

Вызов коммунальщиков производится на основе соответствующего заявления, которое необходимо предоставить в управляющую компанию. Адрес ее центрального офиса указан на бланке квартплаты. Предоставить такое заявление нужно в 2-х экземплярах. Специалисты помогут грамотно составить акт о затоплении квартиры (по образцу) и определить дальнейшие действия по взысканию компенсации.

Вид оказываемых услуг Цена услуги Сроки исполнения
Оценка ущерба/пожара от залива 1 помещение до 20 кв.м. от 4500 — 5 000 р 1 — 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара 2 помещения до 50 кв.м. от 5 500 — 6 000 р 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара 3 помещения до 70 кв.м. от 6 500 — 7 000 р 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара 4 помещения и более, но не превышающие площадь в 75 кв.м. от 7500 — 8000 р 3 дня
Оценка ущерба от залива пожара жилые помещения от 75 кв.м до 120 кв.м. от 10 000 — 15 000 р 5 дней
Оценка нежилых помещений (склады, офисы, магазины,кафе) от 100 кв.м. от 15000 р 5 дней.
Оценка нежилых помещений (склады, офисы, магазины, кафе) свыше 500 кв.м. цена договорная Нужно уточнять

Как добиться возмещения ущерба?

Следует составить список поврежденных вещей с указанием их стоимости, сделать фотографии, а также рассчитать стоимость ремонтно-восстановительных работ. Всеми указанными вычислениями и составлением сметы занимаются эксперты из ТСЖ или управляющей компании. Пострадавший только контролирует все действия.

Затем следует составить досудебную претензию (на основе вышеперечисленных документов) и передать ее в управляющую компанию и непосредственно виновникам затопления. Если последние отказываются возмещать ущерб, то все бумаги передаются в суд и начинается разбирательство. Его финальный исход во многом зависит от правильности оформления претензии.

В случае победы потерпевшего, виновной стороне придется оплачивать расходы не только на ремонт, но и на повторную независимую экспертную оценку ущерба, и на услуги адвоката (если таковые потребуются).

Cрок составления акта о заливе квартиры

Согласно правительственному постановлению № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», данный акт должен быть выдан коммунальной службой пострадавшей стороне «не позднее, чем через 12 часов после затопления». Как показывает практика, зачастую эти сроки растягиваются до 2-х дней.

Как составить акт о последствиях залива квартиры?

Затопление квартиры может произойти в случае халатности жильцов верхних этажей (не закрыли кран с водой, устроили поломку) или жилищно-коммунальной службы (лопнул или повредился стояк/батареи, протекла крыша, проблемы с канализацией). В первом случае возмещать ущерб будут соседи, во втором – управляющая компания. Причина затопления выявляется в присутствии членов ТСЖ, полученные данные сразу же заносятся в бланк.

Правила оформления акта

Составленный документ должен соответствовать требованиям по следующим пунктам:

  1. Название с указанием номера (Акт № __ о последствиях залива жилого/нежилого помещения).
  2. Указание адреса пострадавшего помещения.
  3. Указание даты.
  4. Далее составляется текст, в котором перечисляется состав собранной комиссии (не менее одного представителя ТСЖ, виновник, пострадавший) и расписываются ее действия (Образец заполнения: «Комиссией в составе … был произведен осмотр квартиры № ___ по адресу _______________________, расположенной на … этаже … -этажного дома, по причине ее залива из квартиры № ___, находящейся … этажами выше. В ходе осмотра комиссия выявила, что пострадали следующие объекты: ______(перечислить списком)________. В ходе осмотра вышерасположенной квартиры № __ установлено, что причиной залива является … (указать действия/бездействие виновников). ).
  5. Производится описание объема нанесенного ущерба во всех пострадавших комнатах, включая коридор, кухню и санузел, с указанием метража.
  6. Производится подсчет для возмещения ущерба виновником. Расписывается, какие ремонтные работы и в какой срок необходимо выполнить.
  7. Если виновник затопления отказался от содействия, нужно указать это в документе (отказался от присутствия при осмотре, отказался от подписи).
  8. Акт подписывается всеми членами комиссии с указанием должностей/статусов.
Читайте также  Дарение нежилого помещения родственнику налогообложение

Примеры наших работ

Со стороны ДЕЗа управляющей компании данный акт фиксирует факт протечки, и как правило этим-же актом о заливе квартире устанавливается виновное лицо. Однакоакты о составленные управляющей компанией не отображают всех повреждений залитой квартиры. 

В акте указывается время осмотра, основание для осмотра, вносятся данные об общем состоянии отделки квартиры.

Документы подписывается:

  • непосредственно специалистом (который производил осмотр)
  • собственником (заказчиком оценки )
  • заинтересованной стороной (по желанию).

Акт  залива составленный специалистом является основой по которой будет произведен расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива. 

Скачать: Бланк телеграммы по заливу.

Источник: http://damage-help.ru/akt_o_zalive_kvartyry.php

В акте должны быть указаны следующие обстоятельства:

  • дата и место составления;
  • члены комиссии, составляет акт;
  • место, где произошло затопление (адрес);
  • происшествие, случившееся;
  • последствия события (перечень всего имущества, пострадавшего в результате затопления, с указанием видов и размеров повреждений);
  • причины затопления.

В акте могут быть указаны выводы и рекомендации комиссии (что необходимо сделать, кто причинил вред и т.д.).

После составления акта необходимо с ним тщательно ознакомиться и поставить под текстом этого документа подпись (в случае несогласия с содержанием акта указать об этом отметкой «не согласен»​​). В случае возражений или сомнений любая из сторон имеет возможность указать свои возражения или обратиться к независимой экспертной организации за проведением экспертизы и установлением соответствующих фактов.

Кроме этого, мы рекомендуем зафиксировать событие заливки фото-или видеосъемкой , что в будущем также возможно использовать как доказательство в судебном процессе.

Следует помнить, что составить акт нужно даже в том случае, когда повреждение незначительны, поскольку через некоторое время последствия могут усилиться.

Акт залива жилого/нежилого помещения образец

СКАЧАТЬ Акт залива жилого/нежилого помещения образец

АКТ № _____о последствиях залива жилого/нежилого помещения  по адресу: ______________________________________________  «__» ____________ ____ г.  Комиссия в составе: ___________________________________________________________  ____________________________________________________________________________  ____________________________________________________________________________ (занимаемые должности)  составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была  обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________  на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена  на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,   состоит из ____ комнат. На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали    _______________________________________________________________________________(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________ ______________________________________________________________________________(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________ ______________________________________________________________________________(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________  ______________________________________________________________________________(указать причину залива) Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________  ______________________________________________________________________________ Описание объема причиненного ущерба: 1. Комната _____ кв. м — ______________ ______________________________________________________________________________(объем причиненного ущерба) 3. Коридор _____ кв. м — _______________  ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 4. Кухня _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________(объем причиненного ущерба) 5. Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________(объем причиненного ущерба) 6. Ванная _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________(объем причиненного ущерба) Причинитель вреда отказался от подписи (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт). Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру. При этом присутствовала комиссия в составе:  — __________________ (_________________________________);  — __________________ (_________________________________);  — __________________ (_________________________________);  — __________________ (_________________________________). Для подтверждения данного Акта были приглашены: Причинитель вреда:     ___________ ( ______________ )  Потерпевшая сторона: ___________( _______________)   М.П.

Источник: https://ekspertiza.com.ua/ru/eto-polezno-znat/92-akt-o-zalive-kvartiry

Акт о последствиях залива жилогонежилого помещения образец

Единой формы бланка для составления Акта о заливе квартиры (причинении ущерба помещению) нет.

Читайте также  Служебные помещения предоставляются на период

Эксплуатирующая организация вправе разработать свою форму Акта, в которой обязательно должны быть указаны: · дата составления Акта о заливе помещения · время и дата произошедшего события (залива квартиры) · причины залива · вероятный причинитель ущерба (окончательное решение о виновнике произошедшего выносит суд) · подробное описание повреждений, причиненных помещению (как правило, представители эксплуатирующей организации отказываются фиксировать повреждения, причиненные движимому имуществу) Грамотно составленный Акт залива (затопления) должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры. После того, как Акт о заливе будет составлен, обращайтесь к нам.

Акт осмотра квартиры после залива: образец

Внимание Например, недобросовестный сосед выкинул тряпку в общую канализацию, из-за чего труба засорилась. Выявить кто это сделал не получится, а обслуживающая компания в такой ситуации не виновна. Фиксация ущерба затопления Уполномоченный сотрудник жилищной организации в процессе оформления акта протечки указывает:

  • повреждения отделки квартиры, стен, потолка;
  • имущество, потерявшее свое функциональное назначение после залива (указывается точное название модели, производителя, серийного номера и других идентификаторов);
  • в качестве доказательства, делается фото- и видеофиксация;

В ходе обследования квартиры пострадавшей стороне следует внимательно следить за сведениями, указанными в акте.

От их точности зависит конечная сумма ущерба. По возможности, обратитесь к опытному юристу или эксперту, который знает, как составить акт о затоплении квартиры.

Акт о заливе квартиры (образец)

Санузел кв. м — (объем причиненного ущерба) 6. Ванная кв. м — (объем причиненного ущерба) Объем восстановительных работ: 1. Комната кв. м — (перечень восстановительных работ) 2. Комната кв. м — (перечень восстановительных работ) 3.
Коридор кв. м — (перечень восстановительных работ) 4. Кухня кв. м — (перечень восстановительных работ) 5. Санузел кв. м — (перечень восстановительных работ) 6.

Ванная кв. м — (перечень восстановительных работ) Причинитель вреда отказался от подписи(запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).
Акт № от « » г. был составлен по наружному осмотру. При этом присутствовала комиссия в составе:— ( );— ( );— ( );— ( ).

Для подтверждения данного Акта были приглашены: Причинитель вреда: ( )Потерпевшая сторона: ( ) М.П.

Составление акта о затоплении нежилого помещения

Гражданское законодательство утверждает, что у собственника есть права по пользованию, владению и распоряжению. Из этого следует, что он является ответственным за свое имущество. Это означает, что законодатель может обязать собственника или нанимателя возмещать ущерб.

При затоплении по причине ЖЭКа (общедомовые коммуникации нарушены), то возмещать убытки будет ЖЭК. Если у вас остались чеки и квитанции строительных материалов или же отчет о стоимости выполнения ремонтных работ поврежденного имущества, предоставьте их эксперту.

Решение вопроса с виновником Большинство случаев затопления решаются в досудебном порядке путем возмещения убытков виновной стороной.
Однако если не удалось решить вопрос таким способом, необходимо подавать иск в суд.

По решению суда вопросы затопления решаются в пользу пострадавшей стороны, однако это возможно при наличии акта оценки.

Акт о заливе квартиры или помещения

В отчете вы получите:

  • рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденных участков;
  • стоимость поврежденного имущества.

После получения отчета о залитии вы можете переговорить с виновным, чтобы он в добровольном порядке возместил нанесенный ущерб. Если же он отказывается, вы можете обратиться с иском в суд. При удовлетворении ваших требований, виновник должен будет оплатить стоимость услуг оценщика, а также понесенные судебные расходы пострадавшей стороны.

Обращение в обслуживающую компанию В первую очередь, обнаружив в помещении потоп, вызовите сотрудников аварийно- диспетчерской службы, которые должны устранить причину затопления. После того, как они устранят причину, необходимо составить акт о происшествии.

Фиксация факта аварии При составлении акта, необходимо подробно записать все полученные повреждения.

Образец акта о заливе помещения акт №

Если же кто-то отказался подписывать документ, это необходимо указать в акте. Один экземпляр остается у вас, второй отдается виновному лицу, третий же сохраняется у представителя коммунальной службы.

Знайте, что коммунальная служба может вам и отказать в составлении акта, ведь для того, чтобы зафиксировать залитие, вы должны к ним обратиться, написав соответствующее заявление. Если же у вас отказались его принять, то отправьте его почтой, заказным письмом, описав вложение и поставив на нем отметку об уведомлении.

Вы можете потом самостоятельно составить документ, если не явились представители организации, пригласив двоих понятых. В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде.

Читайте также  Калькуляция аренды помещения образец

Составление акта о заливе нежилого помещения

Об утверждении Инструкции «0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и Положения «0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения». Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности. Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г.

N 55-48/1 «Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения» Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно — правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц.

Важно

Оценка ущерба Для оценки суммы ущерба, при нарушении сроков составления акта о заливе квартиры, а также при отказе обслуживающей компании присутствовать на осмотре, рекомендуется воспользоваться услугами независимого эксперта. Он может работать в организации или являться частным лицом. Эксперт должен являться членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь страховку от возможных ошибок в какой-либо страховой компании.

Прежде чем воспользоваться его услугами, попросите предоставить документы, подтверждающие его компетентность. Оценщику необходимо предоставить акт залива и документ на право собственности помещением. Важно не предпринимать кардинальных мер по устранению последствий аварии до прибытия оценщика, но если была острая необходимость что-либо изменить, то следует представить фискальные документы (чеки).

В него включаются такие обязательные элементы, как:

  • Порядковый номер и дата оформления.
  • Адрес пострадавшего помещения.
  • Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
  • Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.
  • Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.

Отказ УК в оформлении акта Если УК считается возможным виновником затопления или отказывается фиксировать факт протечки, в ее адрес необходимо направить письмо с уведомлением о вручении (себе надо сделать ксерокопию). Одно письмо посылается виновнику, другое в обслуживающую организацию. В отчете надо указать, что УК была уведомлена об экспертизе, но не явилась на осмотр.

После составления акта вам необходимо пообщаться с виновником произошедшего и поговорить о возможности решения вопроса во внесудебном порядке и предложить свой способ возмещения причиненных убытков – либо выплатить материальный ущерб, либо же сделать ремонт. Независимая экспертиза Однако для обоснования вашей суммы, у вас должен быть на руках документ об оценке ущерба вашему имуществу.

Именно этот отчет может служить средством доказательства причиненного вам ущерба (ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).

Из этого следует, что вам необходимо обратиться к оценщику, который предоставляет свои услуги на законных основаниях и имеет свидетельство о занятии оценочной деятельностью.

Оценить ущерб вы может как для защиты своего положения в сложившейся ситуации, так и в случае отказа виновного в возмещении ущерба.Таким образом, в результате действий Ответчика мной понесены убытки на сумму (указать прописью),которые в соответствии со ст. 15, 1064, 1068 и 1082 ГК РФ подлежит возмещению Ответчиком.

Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался. На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064, 1068 и 1082 ГК РФ, ст. 194 т 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: Взыскать с Ответчика в мою пользу причиненные убытки в размере руб.

и возврат государственной пошлины в сумме руб. Приложение: 1. Акт о заливе от » » 20 года 2. Отчет № от » » г. об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения 3. Договор № от » » г.

Однако мирные переговоры – процесс длительный, поэтому нужно набраться терпения и активно решать проблему. Обращение в суд При обращении в суд, у вас должен быть на руках акт об оценке ущерба. Если же у вас нет такого документа, то вы можете подать ходатайство судье о назначении такой экспертизы.

При восстановлении помещения после затопления, составить акт будет невозможно. В этом случае отчет об ущербе будет составлен на основании акта о заливе. Здесь можно скачать образец иска на возмещение ущерба от затопления нежилого помещения.

Источник: http://02zakon.ru/akt-o-posledstviyah-zaliva-zhilogonezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: